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Les Prêts
         Les prêts à taux variable

 


Prêts dont le taux peut varier. Les taux sont indexés sur un indice de référence.
Cet indice est dans la majorité des cas l'Euribor (en anglais) qui correspond au Tibeur (traduction française) : Taux InterBancaire offert en Euros.
Il existe plusieurs Euribor mais les plus employés sont l'Euribor 3 mois et 1 an.

Le taux sera donc obtenu en majorant l'indice de référence d'une marge fixe et fixée pour toute la durée de vie du prêt.
Cette marge est appelée le " spread ".

Le problème étant que l'Euribor variant tous les jours, la banque choisira un taux fixe (ou taux d'appel) pour les premiers mois (de 3 à 24 mois selon les banques), puis au terme de cette durée dite d'appel, le taux sera calculé précisément en additionnant l'Euribor choisi au spread.

La date de révision du taux pourra intervenir tous les 3, 6 ou 12 mois, selon le choix de la banque.
Certains produits, plus rares, ne sont révisés que tous les 5 ou 10 ans.

Il est généralement possible de transformer son taux révisable en taux fixe.
Ce dernier sera calculé en fonction d'un autre indice (essentiellement le TME : Taux Moyen des Emprunts d'Etat) auquel sera rajouté un spread, qui n'est pas forcément le même que celui utilisé pour le calcul du taux variable.
Le passage à taux fixe peut être accompagné de frais

     
 
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